雖然貸款利率最低代表貸方的利息收入,但它們構成了借款人的債務成本。公司將藉貸成本與股權成本(如股息支付)進行權衡,以確定哪種資金來源最便宜。由於大多數公司通過承擔債務和/或發行股權來資助其資本,因此評估資本成本以實現最佳資本結構。

銀行收取的利率取決於諸如經濟狀況等多種因素。一個國家的中央銀行設定利率。當央行將利率設定在較高水平時,債務成本就會上升。當債務成本很高時,就會阻止人們藉貸並減緩消費者的需求。此外,隨著通貨膨脹,利率趨於上升。事實:根據美國銀行的數據,30年期抵押貸款的當前利率約為4%。據The Street稱,1981年,30年期固定抵押貸款利率為18.5%。

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